서울시 1인가구를 위한 임대주택 정책 종합 안내

서울에서 혼자 사시나요? 받을 수 있는 임대주택 지원은 무엇일까요?

서울시는 1인가구를 위해 다양한 맞춤형 임대주택 정책을 운영하고 있습니다. 생애주기에 따라 청년, 중장년, 고령층을 구분하여 각각에 맞는 맞춤형 지원이 제공됩니다. 주거비 부담을 줄이기 위한 공공임대주택과 주거급여가 핵심 정책이며, 이 글에서는 1인가구가 신청할 수 있는 주요 정책과 자격 요건, 신청 절차까지 쉽게 정리해드립니다.

 

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서울시는 1인가구를 어떻게 정의하나요?

서울시는 일반적으로 혼자 거주하며 주민등록상 세대주로 등록된 개인을 1인가구로 정의합니다.
다만, 개별 정책에 따라 연령, 소득, 자산 기준이 다를 수 있으므로 반드시 공고 내용을 확인해야 합니다.
특히 청년(1939세), 중장년(4064세), 고령층(65세 이상) 등 연령대에 따라 적용되는 정책이 달라질 수 있습니다.

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청년 1인가구를 위한 행복주택 공급

서울시와 국토교통부가 함께 운영하는 '행복주택'은 대학생, 사회초년생, 취업준비생 등
청년층의 주거비 부담을 덜어주는 공공임대주택입니다.
보증금과 월세는 시세의 60~80% 수준으로 저렴하며,
주택도시기금의 전세자금 대출과 연계해 이용할 수 있습니다.

 

대상 자격 요건

대학생	본인 또는 부모가 무주택자이며, 인근 대학 재학 중
사회초년생	취업 후 5년 이내, 소득 및 자산 기준 충족
취업준비생	최근 2년 내 졸업 또는 중퇴, 현재 미취업 상태

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중장년 1인가구: 역세권 청년주택도 일부 신청 가능

만 40세 이상 단독세대주는 일부 공공임대 유형에 제한이 있을 수 있으나
서울시는 중장년을 위한 맞춤형 임대주택 공급을 점차 확대하고 있습니다.
'역세권 청년주택'은 원칙상 만 39세 이하 대상이지만,
신혼부부나 사회초년생 포함 시 실질적인 혜택 가능성이 있습니다.
중장년 1인가구는 '매입임대주택'이나 '전세임대' 유형을 우선적으로 살펴볼 필요가 있습니다.

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고령 1인가구: 노인 전용 임대주택과 주거복지센터 연계

서울시는 고령층 1인가구를 위해 노인 전용 임대주택과
주거복지센터를 통한 상담 및 신청 지원을 제공하고 있습니다.
혼자 거주하는 어르신의 편의를 위해 무장애 설계가 적용되어 있으며,
사회복지기관과 연계한 일상 생활 서비스도 함께 제공됩니다.

 

구분 주요 내용

신청 기준	만 65세 이상, 기초생활수급자 또는 차상위 계층
주거 형태	영구임대, 국민임대, 매입임대 등 다양한 유형 존재

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소득 기준에 따른 주거급여 및 전세임대 지원

서울시 1인가구 중 중위소득 47% 이하인 경우,
주거급여 또는 청년 전세임대를 신청할 수 있습니다.
청년 전세임대는 서울 전역에서 임차할 수 있는 주택을 본인이 직접 선택할 수 있어
실용성과 유연성이 높습니다.
주거급여는 매달 현금 형태로 지급되는 임대료 보조입니다.

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임대주택 신청 방법과 절차

서울시 공공임대주택은 주로 LH(한국토지주택공사) 또는
SH(서울주택도시공사) 홈페이지를 통해 온라인 또는 방문 접수할 수 있습니다.
신청 시에는 소득 및 자산 증빙자료, 주민등록등본이 필요하며,
접수 후 심사와 선정까지 약 2~3개월이 소요됩니다.

 

단계 설명

1단계	입주자 모집 공고 확인
2단계	서류 준비 및 신청 접수
3단계	소득 및 자산 심사, 입주 순위 산정
4단계	당첨자 발표 후 계약 진행

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거주 기간 및 재계약 조건은 어떻게 되나요?

임대주택 유형에 따라 최초 거주 가능 기간은 2년에서 10년까지 다양합니다.
소득 기준을 계속 충족한다면 재계약을 통해 장기 거주도 가능합니다.
특히 '행복주택'의 경우 취업이나 결혼 시 퇴거 조건이 있을 수 있으니,
입주 전 계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

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1인가구를 위한 주거복지 상담은 어디서 받을 수 있나요?

서울시 각 자치구에는 주거복지센터 또는 복지상담센터가 있어
임대주택 신청, 주거급여, 긴급주거지원 등 전반적인 상담을 받을 수 있습니다.
서울주택도시공사(SH) 고객센터(1600-3456)에서도 전화 상담이 가능하며,
서울청년포털과 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서도
다양한 정보를 확인할 수 있습니다.