부동산등기부등본 열람, 인터넷 발급 받는곳 정리

부동산등기부등본, 어디서 어떻게 열람하고 발급받을까?

부동산을 구매하거나 확인할 일이 생기면 가장

먼저 확인해야 할 중요한 서류가 바로

‘부동산등기부등본’입니다.

이 서류를 통해 해당 부동산의 소유권과

권리관계를 명확하게 확인할 수 있습니다.

이 글에서는 부동산등기부등본을 열람하거나

발급받는 방법을 정리하고, 특히 인터넷으로

손쉽게 처리하는 방법을 자세히

안내드리겠습니다.

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부동산등기부등본이란 무엇인가요?

부동산등기부등본은 토지나 건물의 소유권,

저당권, 전세권 등 모든 법적 권리관계를

공식적으로 기록한 공적 문서입니다.

소유자가 누구인지, 은행에 담보로 설정돼

있는지 등의 중요한 정보가 포함되어 있어
부동산 매매나 임대차 계약 전 반드시

확인해야 하는 핵심 서류입니다.

또한 민사 소송, 재산 분할, 상속 등 법적

분쟁에서 중요한 첨부자료로도 사용됩니다.

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등기부등본 열람과 발급의 차이점은?

‘열람’은 화면에서 내용을 확인하는 것으로

끝나며, 출력물이 제공되지 않습니다.

반면 ‘발급’은 정식으로 출력된 문서로서

제출이나 보관용으로 사용할 수 있습니다.

열람은 비교적 저렴한 수수료로 가능하고,

발급은 다소 높은 수수료가 부과됩니다.

하지만 두 경우 모두 제공되는 정보의

내용은 동일합니다. 차이는 출력 여부와

공식 증빙 서류로서의 효력에 있습니다.

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인터넷 등기소를 통한 등기부등본 열람 및 발급 방법

‘대법원 인터넷등기소’에서는

부동산등기부등본의 열람과

발급이 모두 가능합니다.

공인인증서나 공동인증서는

필요 없으며, 주소나 지번만

알고 있으면 누구나

이용할 수 있습니다.

 

아래는 실제 열람·발급 절차를

정리한 표입니다.

 

구분 설명

사이트	대법원 인터넷등기소 (www.iros.go.kr)
필요 정보	부동산 지번 또는 도로명 주소
인증 수단	불필요 (무인)
수수료	열람 700원, 발급 1,000원 (1부 기준)
결제 수단	카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 가능

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대법원 인터넷등기소 이용 절차 상세 가이드

1단계: 인터넷등기소 접속 → 부동산등기 메뉴 클릭 → ‘열람’ 또는 ‘발급’ 선택
2단계: 원하는 지역과 주소 입력 후 검색
3단계: 대상 부동산 선택 → 등기 기록 확인
4단계: 결제 후 열람 또는 발급 완료

           (PDF 다운로드 가능)

 

이 사이트는 처음 사용하는 사람도

쉽게 따라할 수 있도록 구성되어 있으며,
일부 모바일 기기에서도 열람은 가능합니다.

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오프라인에서도 발급받을 수 있나요?

네, 가까운 등기소나 주민센터

(민원24 연계 창구)에서도

등기부등본 발급이 가능합니다.

본인 소유가 아니더라도 누구나

발급받을 수 있으며, 신분증

제시는 필요 없습니다.

단, 지번이나 정확한 주소는 반드시

알아야 하며, 수수료는 인터넷보다

조금 높을 수 있습니다.

 

발급 장소 필요 서류 수수료

등기소	없음	1,200원
주민센터	없음	1,200원
무인민원발급기	없음	1,000원

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부동산 정보 확인 시 주의할 점은?

등기부등본에 기재된 소유권, 근저당권

등은 실제 법적 권리관계에 직접

영향을 미칩니다.

따라서 이름 철자 하나, 날짜 하나도

정확히 확인해야 하며 말소된 권리인지

유효한 권리인지 반드시 구분해야 합니다.

또한 등기일자나 접수번호를 통해 해당

기록의 시점도 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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모바일로도 발급이 가능할까?

현재 ‘대법원 인터넷등기소’는 모바일에

완전히 최적화되어 있지는 않습니다.

하지만 일부 스마트폰 브라우저에서는

열람 기능은 이용 가능하며, PDF로

저장하거나 이메일 전송을 통해 출력

대체가 가능합니다.

전용 모바일 앱은 아직 없지만,

추후 개선 가능성은 있습니다.

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부동산 거래 시 필수로 확인해야 하는 이유

부동산을 매매하거나 임대할 때, 해당

부동산의 실제 소유자가 누구인지,
담보 설정된 부채가 있는지 등을

확인하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있습니다.

등기부등본은 이런 위험을 미리

방지해주는 안전장치 역할을 합니다.

특히 전세 계약을 체결하기 전에 근저당

유무를 꼭 반드시 확인해야 합니다.