라비움 한강 분양가·모델하우스·오피스텔 정보 총정리

라비움 한강의 분양가와 모델하우스가 궁금하신가요?

라비움 한강은 한강을 따라 조성된 고급 주거형

오피스텔로, 최근 부동산 시장에서 큰 주목을

받고 있습니다.

 

프리미엄 입지, 생활 인프라, 투자 가치를 모두

갖춘 이 단지는 실수요자뿐만 아니라 투자자

들에게도 인기를 끌고 있습니다.

 

이 글에서는 라비움 한강의 분양가, 모델하우스

위치, 유닛 구성 등 핵심 정보를 정리해서

알려드립니다. 따라오실 준비되셨나요?

그럼 출발하겠습니다~!

라비움 한강은 어디에 있나요?

라비움 한강은 경기도 김포시 고촌읍에

위치해 있으며, 서울 마곡지구와 인접해

있어 출퇴근 수요가 많은 지역으로

꼽힙니다.

 

강서구와 가까워 생활 인프라를 함께

이용할 수 있으며, 김포골드라인 고촌

역도 가까워 서울 접근성이 우수합니다.

김포공항, 올림픽대로, 인천공항고속도로

등의 주요 도로망 진입도 용이합니다.

 

이러한 입지 조건은 실거주자는 물론,

전세나 월세 수익을 고려하는 임대

투자자들에게도 매력적인 요소로

작용하고 있습니다.

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분양가는 얼마인가요? 타입별로 살펴보기

라비움 한강의 분양가는 타입, 층수,

방향에 따라 다르며, 2025년 기준

평균적으로 다음과 같은 범위로

예상됩니다.

 

타입 전용면적 (㎡) 예상 분양가 범위

A타입	84㎡	5억 5천만 ~ 6억 원
B타입	59㎡	4억 2천만 ~ 4억 8천만 원
C타입	44㎡	3억 3천만 ~ 3억 9천만 원

 

주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로

평가받고 있으며, 김포공항, 마곡지구와

가까운 입지를 감안하면 향후 프리미엄

형성도 기대해 볼 수 있습니다.

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모델하우스는 어디에서 관람할 수 있나요?

라비움 한강의 모델하우스는 김포 고촌

일대에 위치해 있으며, 사전 예약을 통해

관람이 가능합니다.

내부 구조, 마감재 수준, 커뮤니티 시설

등을 직접 체험할 수 있는 기회로,

홈페이지나 전화를 통한 방문

예약을 추천드립니다.

 

오픈 초기 단계로 관람 대기 수요가 많아,
실내 관람을 원하시는 분들은 빠른 예약

이 유리합니다. 현장 상담을 통해 정확한

분양가와 계약 조건도 확인 가능합니다.

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오피스텔 구성은 어떻게 되어 있나요?

라비움 한강은 총 3개 동으로 구성되어

있으며, 오피스텔은 전용면적 기준으로

44㎡, 59㎡, 84㎡ 세 가지 타입으로

공급됩니다.

 

각 타입은 실거주에 적합한 1.5룸부터

3룸 구조로 설계되어 있으며, 수납공간

과 동선 효율성이 우수한 것이 장점입니다.

 

단지 내에는 피트니스센터, 북카페,

코인세탁실 등 입주민을 위한 부대

시설도 마련되어 있어 주거 만족도

를 높이고 있습니다.

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투자자들이 주목하는 이유는?

라비움 한강은 김포와 강서구의 경계에

위치해 있어 생활권 공유가 가능하며,

서울 강서구 아파트 전세가보다 저렴한

금액으로 투자할 수 있다는 점이 큰

장점입니다.

 

마곡 LG사이언스파크, 김포공항 종사자

등 꾸준한 임대 수요가 확보되어 있어
안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

월세 수익률은 약 4.5%~5.5%로 예상되며,
전세 수요도 꾸준히 유지되고 있어
공실 위험도 낮은 편입니다.

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교통과 생활 인프라도 확인하세요

구분 주요 정보

지하철	김포골드라인 고촌역 도보 이용 가능
도로망	올림픽대로, 인천공항고속도로 진입 수월
생활편의	롯데몰 김포공항점, 이마트, CGV, 종합병원 등 인근 위치

 

고촌 IC, 공항버스 정류장 등 교통 인프라도

잘 갖춰져 있어 자차 없이도 서울 중심지로

출퇴근이 가능한 입지입니다.

 

김포공항 상권과 연계된 생활 인프라도 이용

할 수 있어 자취생이나 신혼부부에게도 매우

적합합니다.

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분양 일정 및 유의사항은?

라비움 한강은 2025년 하반기 분양 예정이며,
청약 일정 및 당첨자 발표는 공식 홈페이지와

공고를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

오피스텔은 청약 통장이 필요 없고, 거주지

제한도 거의 없으며, 전매 제한도 일반

아파트보다 자유로운 편입니다.

 

단, 계약 전에는 중도금 대출 가능 여부,

잔금 계획 등 재정 상태를 꼼꼼히 체크

하는 것이 중요합니다.

실입주를 고려하는 경우라면 주차 공간,

관리비 등도 사전에 확인하시는 것이

좋습니다.

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향후 전망은 어떤가요?

라비움 한강은 일부 세대에 한강 조망이

가능하며, 프리미엄 입지를 바탕으로

장기적인 가치 상승이 예상됩니다.

 

김포~서울 간 교통망 확충이 진행 중인

가운데, 입지 희소성도 높아지고 있어

향후 임대료 상승과 시세 프리미엄도

기대해 볼 수 있습니다.

 

중장기적으로는 강서구 일대 업무지구

개발과 김포공항 인근 상권 확대에 따라
배후 수요가 지속될 가능성이 높아

실거주와 투자를 병행할 수 있는 균형

잡힌 선택지로 평가받고 있습니다.